Allmänt

Fastighetsrätt för samhällsplanerare är på A-nivå och ges som fristående kurs, som uppdragsutbildning och den kan ingå i utbildningsprogram vid Uppsala universitet när examensordning så medger.

Behörighetskrav

Grundläggande behörighet

Mål

Efter avklarad kurs ska deltagarna ha förvärvat tillräckliga kunskaper i allmän och speciell fastighetsrätt för att förstå och aktivt delta i viktiga förfaranden som gäller markanvändning och samhällsplanering.

Efter genomgången kurs förväntas studenterna:

1. Känna till de centrala rättsliga regler som gäller för möjligheten att bestämma hur mark ska användas.

2. Känna till de miljörättsliga regler som är aktuella vid markanvändning.

3. Känna till de regler som gäller markförvärv genom frivillig överlåtelse och ersättningsregler när mark annars tas i anspråk.

4. Känna till de rättsliga regler som gäller vid genomförandet av beslut om markanvändning.

5. Känna till de regler som är grundläggande för kontroll och förvaltning av fastigheter.

6. Förstå betydelsen av innehållet i dessa regler.

7. Tillämpa reglerna i praktiken.

Innehåll

Kursen består av sex avsnitt.

Det första avsnittet handlar om allmänna grunder för att förstå aktuella delar av vår rättsordning, bland annat om rättskällor, om rättsregler och systematik, om rättstillämpning och rättsliga metoder, om viktiga rättsliga begrepp och om gränsdragningen mellan civilrätt och offentlig rätt.

Det andra avsnittet handlar om de rättsliga beslutsprocesser som gäller markanvändning. Här behandlas den kommunala kompetensen och de rättsliga delarna av det formella planärendet samt övriga rättsliga förutsättningar för markanvändning och fastighetsbildning. Vidare behandlas de regler som avgör hur berörda myndigheter, kommuner, sakägare och andra intressenter kan medverka och påverka den rättsliga beslutsprocessen.

Det tredje avsnittet handlar om hur miljörättsliga regler måste beaktas och hur de på annat sätt kan påverka planbeslut.

Det fjärde avsnittet handlar om de regler som gäller för frivillig överlåtelse av mark genom köp samt om exploateringssamverkan. Vidare behandlas de regler som gäller för möjligheten att tvångsvis ta mark i anspråk mot ersättning och hur storleken på denna ersättning bestäms.

Det femte avsnittet handlar om de regler som är aktuella när beslut om markanvändning ska genomföras. Här behandlas bland annat de särskilda rättsliga frågor som är aktuella i samband med att någon träffar avtal med kommun, hur exploateringsavtal skrivs och verkar som styrmedel, allmänt om entreprenadavtal och hur processen i bygglovsärenden och tillsynen fungerar. Vidare behandlas reglerna om offentlig upphandling.

Det avslutande avsnittet handlar om de regler som gäller när kommunen är fastighetsägare samt när kommunen vill utöva tillsyn och kontroll när annan är fastighetsägare.

Undervisning

Undervisningen består av föreläsningar samt seminarier.

Kursen inleds med en introduktionsföreläsning. Därefter följer ett antal föreläsningar där deltagarna får en övergripande och samlad beskrivning av de aktuella ämnesområdena. Till varje föreläsning förutsätts deltagarna ha läst anvisade delar av kurslitteraturen samt enskilt eller gruppvis ha arbetat med att lösa övningsfrågor. Vid två tillfällen under föreläsningsperioden ges tillfälle till gruppvis handledning där deltagarna får ytterligare möjligheter att diskutera kurslitteraturen samt övningsfrågor. Efter avslutad undervisning kommer deltagarna att gruppvis arbeta med praktisk tillämpning av aktuella frågor och projektarbeten. Resultaten redovisas och diskuteras vid seminarier.

Examination

Examinationen sker i två moment:

Individuell och gruppvis examination i samband med seminarier och redovisning av individuella projektarbeten. Skriftlig tentamen efter kursen.

Studenter som fått betyget U på det första examinationsmomentet ges möjlighet att komplettera för ny prövning. Studenter som fått betyget Underkänd (U) vid andra examinationsmomentet har möjlighet till omtentamen. För betyget G krävs att deltagaren erhållit betyget G på båda examinationsmomenten. Betyget VG ges deltagare som dessutom erhållit betyget VG på minst ett av de två examinationsmomenten.

Övriga föreskrifter

Obligatorisk närvaro krävs vid seminarierna.

Observera att institutionens Fastighetsrätt för samhällsplanerare, Handelsrättslig översiktskurs, Förvaltningsrättslig översiktskurs samt Allmän rättskunskap och arbetsrätt kan användas i samma examen!